拆迁安置房设施配置标准是什么

一、规划设计要求：
　　1。小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高，
　　多层原则上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一环路以内绿地率不小于25％，一环路以外绿地率不小于30%，建筑总层数宜为6层或6+1层。跃层部分面积不得大于建筑底面积的50%.
　　2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30％以上设置。
　　3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和
　　居委会办公用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。
　　4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。
　　二、建筑设计要求：
　　（一）套型标准
　　拆迁安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：
　　1、套一型：不低于42平方米。
　　2、套二型：不低于58平方米。
　　3、套三型：不低于72平方米
　　（二）室内设施要求
　　1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。
　　2、所有给水管道（UPVC管）预埋到位，排水管道（UPVC管）应根据设计规范设置。
　　3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门；窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗；地面均为豆石地面；厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖；厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。
　　4、楼梯间采用防滑地砖。
　　5、外墙面采用外墙乳胶漆。
　　6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
　　主要优势
　　1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
　　2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑
　　3、政府统建的房屋质量较为稳定;
　　4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快
　　更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
　　当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
　　拆迁条件
　　1、符合设计规范;
　　2、每套房屋面积不低于45平方米;
　　3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证  ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。
　　拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房在房产交易中占据了一个比较重要的位置。本文为您介绍了安置房的相关知识，仅供参考。
　　●  预约销售方式流行
　　很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用预约销售的方式。即安置房业主还没有拿到房屋的产权就转让，所以买家购买房屋后暂时不能过户。“最常见的方式就是买卖双方找一家可靠的中介，由中介牵头双方签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但要等产权办好再过户。”中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。
　　付款方式也根据协商各有不同，比如有的是先预付30万元订金，交房后再付20万元或一次性付清总房价的90%，余下的办理房产过户后付清。不过，没有过户就买房无法进行银行按揭，购买的市民就得一次性付出几十万元现金，压力也不小。
　　●  安置房之所以这么受欢迎，有他自身的优势存在：
　　首先，它是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;其次，它的户型适中，再次，.政府统建的房屋质量较为稳定;最后，安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。
　　更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
希望可以帮到你！~

你好，拆迁安置房设施配置标准如下：
1、符合设计规范;
1.1层高：住宅标准层层高为2.9m，顶层阁楼檐口高度不得高于2.2m。
1.2屋面：多层住宅宜采用坡屋面，中高层、高层住宅宜采用平屋面。
1.3外墙：按建筑节能50%标准考虑节能措施，优先采用自保温系统;
1)立面装饰主要材料为弹性涂料，采用石材或面砖装饰的不得超过三层;
2)框架、剪力墙体系建筑物填充墙宜采用ALC砂加气砌块。
3)尽量控制各向窗墙比。
1.4内墙、顶棚：
1)套内墙体应按设计砌筑到位，除厨房、卫生间外，一般墙面采用1∶1.6混合砂浆抹面，白水泥两度;
2)厨、卫之间隔墙厚度不宜小于200mm;
3)除外底层外，单元门厅、楼梯、走廊等部位的内墙、顶棚采用涂料装饰。
1.5门窗：
1)外窗采用隔热铝合金型材，中空厚度应不小于12mm;
2)单元外门采用钢质安全防卫门，设置门禁及对讲系统，门扇上留有一定面积钢化玻璃，确保通视;
3)套型户门为钢质安全防卫门(A、B锁)，符合防火要求;套内房间门统一作留洞处理。
1.6楼面、地面：
1)底层门厅、电梯候梯厅、走廊应铺设防滑地砖;
2)多层住宅楼梯踏步、休息平台应铺设防滑地砖;中高层、高层住宅楼梯间宜采用水泥砂浆面层，五层以下采用耐磨地坪;
1.7楼梯、电梯:
1)楼梯应符合消防疏散要求;
2)12层及以上住宅，每单元内应设置一部可供担架出入的医梯;无障碍电梯和消防电梯的设置应符合规范要求;
3)电梯载重量客梯不低于800KG，消防梯不低于1000KG;应选用中档以上、安全可靠、便于维护的产品;
4)电梯门套应选用石材或不锈钢装饰;
5)楼梯、门厅、走廊应设置节能自熄开关。
1.8阳台：
1)阳台内应布置洗衣机位置及相应给排水专用管道，设置污水收集系统;
2)宜设置封闭式生活北阳台。
1.9栏杆:
1)阳台、露台应采用钢筋混凝土栏板、栏杆，高度、式样等由设计确定并符合规范要求;
2)楼梯、无障碍坡道栏杆宜选用不锈钢材质。
1.10空调机位：
1)空调室外机位应考虑便于安装及维护，应尽量靠近窗洞口设置，平面图中应详细标明留洞位置;
2)空调室外机位护栏、装饰百叶应选用铝合金或不锈钢材质，表面色彩由设计确定;
3)空调冷凝水应有组织排水。
1.11单元入口：
1)单元底层入口应以组团为单位统一设计，设置雨蓬;有条件的设置门厅，考虑信报箱、设备表箱、告示、门牌等功能，避免管线外露;
2)墙面采用面砖饰面到顶，顶棚作吊顶处理。
1.12车库：
1)每单元应设置非机动车车库、车位，非机动车车位应配备电瓶车插卡充电系统;
2)12层以上应设置地下车库;
3)每套住宅应配置汽车车库(位)1个，非机动车库(位)3个。
2、每套房屋面积不低于45平方米;
3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。