哪位朋友知道自主验房技巧有哪些

验房是收房前为关键的步骤，为了让您“少走冤枉路，少花冤枉钱”，下面来介绍一下如何完成自主验房以及验房注意事项。
准备验电插头一支，用于检测电路状况;
准备响鼓锤一支，用于检测墙面空鼓;(市场上不容易购买，可用实心细金属棒代替)
准备几支白色粉笔，用于现场标记。(切勿使用彩色粉笔，避免腻子披刮后反色);
水盆或小水桶一个，也可向物业借用。用于检测水龙头是否通畅及水压状况，检测排水管道是否通畅;
废报纸一张，打火机一个，用于检测烟道排风是否通畅;
手电筒、小镜子各一个，用于光线不好或肉眼无法直视的部位;
准备5米或7.5米卷尺一支，用于测量;准备记事本一个，圆珠笔一支，用于记录;
塑料袋若干、橡皮筋若干，用于验房后封闭排水管道;

第一项：查验文件（就是关于房子的各种质检、合格证书）  
第二项：核实面积  
第三项：核对住宅其它几何尺寸  
 第四项：住宅外观检查  
第五项：检查各项设施是否到位完备，例如电话，宽带等等。还有电梯的质检证明  
第六项：各住户同时应对自己居住的楼层内通道地面的面砖、墙面检查有无空鼓等现象，消防楼梯内有无安装防火门，防火门的开启方向是否向楼梯内开启，消防楼梯宽度有无1.1米宽,消防设施是否完好，符合设计要求等等。  
第七项：对施工图中有的设备检查是否都已具备。是否完全按照设计要求进行施工，这更需要仔细查看施工图。  
第八项：对小区内的绿化及设施要根据开发商当初报规划部门审批的总平面图及模型进行比对，有无擅自更改设计的情况发生。  从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把  验房须自带的基本工具：粉笔、5米内的卷尺、带指示灯的两眼三眼插座、电笔、水桶、小金属锤或钢筋头，塑料袋多个及塑料绳，带较长线的200W的灯泡一个。如有人能借到水准仪，2米靠尺，塞尺，回弹仪最好。  
第九项:  对公共环境的验收。

以下是自主验房技巧的查询
首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。
特别是查看一些墙体是否有水迹，窗户开关是否灵活，是否磕磕碰碰。是否能关严，隔风、隔音的效果如何。尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。
如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。查电路。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。燃气管道是否安全，要开发商明确如何测试漏气报警装置。
希望我的回答能帮助到你