没土地证的房子能买吗

有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。
除了公房外，一般没有大土地证，也办不下单个房屋的房产证。
你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证，没有办土地使用权证。如果这样的话，你需要代他办理直到办到自己名下。
如果是房改房，那可能是因为没有补缴土地出让金。只要你交纳了，就可以办了。
如果整栋楼都没有土地证，那可能是单位建在划拨土地上的。这种情况下需要  单位先办大土地证。
这几种情况都可以买，只是价款里要扣除土地出让金。比一般的房子便宜很多。
如果房产证不是合法房屋管理部门发的，那就不能买。  
希望我的回答可帮到您。

你好，根据我国的物权法，土地是随着产权走的。有产证就可以买卖房屋。有的房屋的土地证房主没有办理，房管局是可以查到的！只要产权证合法就可以买卖  ！产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，【理论上说，二手房需要三证才可以交易，所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的】没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，房屋在拆迁  征用  补偿时无法得到保障，使购房者蒙受不必要的损失。

这样的房子一般是不能买的，
两种情况你可以买
1，你也是那个单位的职工。可以买。
2，先让房主把房子买断，就是大家说的房改房，等他买断了就有土地证了。你们就可以交易了。
 要是这两个条件都不行，那就不能买了。
希望对你有所帮助