关于房产证减名的问题手续有哪些

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求大神帮助，关于二手房手续问题

所以当时没有过户？
③万一真的闹到法庭？
④有没有什么好的建议我的父母在2004年买了一套二手房。现在那个房主老爷子身患重病？
②不办过户手续的话要交多少费用：
①是不是必须要补办过户手续，并且和原房主私人关系很好，因为法律意识淡薄，怕将来他的孩子们会就这个事与我们起纠纷，想问一下，我突然觉得这个没有过户的房子挺不靠谱的，房产证和收款的收据都在我们手里，法庭会怎么判这套房子的归属权，但房产证名字还是人家的，随时有可能过世
问题补充：②补办，不是不办

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关于住房公积金提取需要哪些手续哪位知道

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想把另一套房屋抵押贷款，请问都有哪些手续啊？重来没办过，想了解下

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