有谁知道土地证怎样过户

你好，准备以下材料就可以过户；
1、出售合同书及购房发票;    
2、清地名单;    
3、其他的必要材料;    
4、土地分割转让许可证，房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件;    5、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件;    
6、身份证原件及复印件。
希望能帮到您！

土地登记申请需提交以下材料：
　　1、土地登记申请书(原件);
　　2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件);
　　3、原《国有土地使用证》(原件);
　　4、商品房买卖合同(复印件);
　　5、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份;
　　6、申请人身份证明;
　　7、别墅项目还需提交《北京市地籍调查表》(原件)
8、如果买方是港、澳、台同胞或外籍人士，证件中无中文姓名的必须有关于中文姓名的公证书(原件);有授权委托的还要有对授权委托书内容进行公证的
公证书(原件);境外公证的要经过当地大使馆认证(原件);台湾公证的需提交经海协会、海基会转递的公证书(原件);香港公证的需提交香港转递的公证书
(原件);
　　9、土地增殖税涉税证明(原件);
　　10、产权人为未成年人的，需提交监护人公证书(原件)，未成年人的户口本或身份证复印件。监护人可委托其他人代为办理，代理人提供委托书(原件);
　　11、房产证为共有的，提交《房屋共有权证》(验原件收复印件)，不能共同来办理土地证的，提交授权委托书，委托代理登记的、涉外的参照第8条、10条办理(原件);  12、其他法律法规规定的相关材料。
　　目前我市尚未全面开展已购城镇商品房、公有住房和经济适用住房的单位和个人用地的土地登记工作，仅为早期少数涉外商品房项目颁发了《国有土地使用证》。购买上述房屋的单位和个人凭《房屋所有权证》，可以对所拥有的房屋正常使用、交易和抵押。

土地证继承过户流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；    
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；    
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；    
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；    
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)   契税完税凭证(原件)。    
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。