跃式楼房和复式的区别是什么谁能说说

复式住宅
复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
跃层式住宅
人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。
从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，-般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。
简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

1.复式楼
人们通常将所有非平层住宅统称为复式楼，然而在面积计算、房屋结构、层高等方面复式住宅具有严格的界定。
复式楼概念：直观视觉上每户复式占有上下两层，实际上复式住宅并不具备完整的两层空间，楼梯上下可视线联通，层高较普通住宅高，在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。
复式楼优点：
1、平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50-70%。
2、户内的隔层可为木结构，既美观，也降低了综合造价  。
3、  适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的。
4、上下两层有视线联通，空间具有开阔感。
2.跃层楼
跃层住宅的兴起源于其宽敞、舒适、彰显尊贵。作为一种新颖的住宅形式，跃层式住宅推动者居住潮流的革新，简而言之跃层式便是楼上楼下、两层一户。
跃层楼概念：住宅占有一栋楼房上下两个完整的楼面，仅有下层一个主入口，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可分层布置，上下两层之间有隔层，利用独用小楼梯连接。
跃层楼优点：
1、较好的采光面提供优质的采光、通风效果;
2、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求;
3、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小;
4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
希望可以帮助你。

跃层:房屋占据两个完整的楼层，并通过房屋内部的楼梯上下。  
复式:房屋占据两层，但上层空间不是一个完整的层(高度不完整或空间不完整)。  
价格和面积不是区分两种住宅类型的标准，因为其中还牵涉很多其他因素，且住宅类型对价格的影响因素是比较小的。