跃层和复式的区别是什么

跃层实际上就是2层的使用面积，通过外部楼梯连接的。复式这是一层中，因为层高较高，所以做出2层的使用面积，通过内部楼梯连接的。

通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
简单点说，就是跃层是两层，而复式是一层多。

跃层是指一套房屋有两层使用面积，复式是一层，但层高比普通房屋高，可以做出2层

简单的说，跃层就是可以装个楼梯，实际使用起来是两层的效果，复式是指房屋结构与常规不同，有高低落差。

跃层就是占用两个楼层的，复式就是楼层较高做两层。

跃层是一套房屋内部有楼梯，分上下两层，复式只是空间比较大，然后做成的夹层，在楼上可以看见楼下，而跃层只能在楼梯看见

通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准：如：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：  使用房间的净高度最低处不应低于1.5米（含）：  使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。
满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米（含）部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。

跃层———一套居住单位占有不只一层的房子为跃层式，  
也有人称为“楼中楼”。一般一层安排厨房、餐厅、起居室，  
楼上安排卧室。这样的好处是动静分区明确，互不干扰。它的  
不足是上下楼对于老人、孩子不方便。它的优点是，跃层式住  
宅只有进户层有公共走道，这样可以减少电梯的停站层。  
 
　　复式———一层比较高的房子中局部夹一层变为两层较低  
的房子。高的部分做起居室，低的部分做餐厅、厨房、卧室、  
卫生间等。由于低的部分为两层，所以也有跃层式住宅的优缺  
点。高的部分是占两层的大空间，视觉感受较为宽阔明亮。  
 
 
　　错层———户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。  
优点是和跃层一样能够动静分区，但因为没有完全分为两层，  
所以又有复式住宅丰富的空间感。可以利用错层住宅中不同的  
层高区分不同功能的房间。比如，起居室比较高，卧室比较低  
等。还有的开发商利用地形地势的高度差，在坡地上设计错层  
式住宅，可以减少挖土的土方量。错层带来空间丰富的感受，  
如不是身临其境很难想象得到，所以对于初次进入这种住宅的  
人有较大吸引力。但错层式住宅不利于结构抗震，而且显得空  
间零散，容易使小户型显得局促。因此，错层更适合于层数少、  
面积大的高档住宅。

它上下两层的交通采用室内楼梯完成，有别墅的感觉但不如别墅空间大，它布局紧凑，居住面积和辅助面积较大。互相干扰则较小。
跃层的特点优点：跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可以分层布置。跃层式住宅它的采光面较大，除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性。
缺点：跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离照成很很大的困难，且消防人员也不易进入。
跃层和复式的区别
跃层的楼层相对复式来说低一些，在跃层和复式的区别上最显著的一点便是人们俗称的“跃层就是压缩后的复式”。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积A/J一致；跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。
对于购房者来说，只有分清复式、跃层式、错层式房屋的不同特征和面积计算方法，才能在购房中立于不败之地。
在分清跃层和复式的区别后在来看看跃层装修效果图吧。如果您选择跃层建筑作为你未来的家，不妨来看看更多的案例效果图。
厨房装修效果图流水别墅书房装修效果图
餐厅装修效果图
客厅装修效果图卧室背景墙卫生间装修效果图

通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。