商品房贷款怎么算知道的大神说下

1.等额本息还款法：    
等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。    
其计算公式如下：    
月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1    
2.    等额本金还款法：    
等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。    
其计算公式如下：    
每月(季）还本付息额    ＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金    -    已偿还本金累计数）×月(季）利率。

你好；
贷款利息的计算公式（等额本息）：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
如果贷款14万，15年还清，按照最新的利率5.9%计算如下：  
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。                                    
贷款总额    140,000.00  元    
还款月数    180  月    
每月还款    1,173.85  元    
总支付利息    71,292.87  元    
本息合计    211,292.87  元
希望可以帮到你！

商品房贷款计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。