请问最新商品房契税怎么算

根据最新规定，个人购买家庭唯一用房144平方米及以上面积的仅需按1.5%税率征收契税，购买二套改善性住房，90平方米及以下的，按1%税率征收契税。购房契税、营业税今起调整  个人购买家庭唯一用房144平方及以上面积的按1.5%税率收契税。从今天开始，买房很可能可以少交一两万元的契税了。根据最新规定，个人购买家庭唯一用房144平方米及以上面积的仅需按1.5%税率征收契税，购买二套改善性住房，90平方米及以下的，按1%税率征收契税，90平方米以上的，按2%税率征收契税。

1、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
2、建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
3、建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
4、如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
5、由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
希望我的回答能帮到您

最新商品房契税计算方法：
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。
第四：以下条件契税均为3%。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。