请问房子过户怎么算

房子过户费  契税是必较的      这个房子小于90平      契税交报税价的1%就可以了      营业税      没满五年要交      5.5%      满五年就不用交      个人所得税      没有满五年或者原房东名下有多套房的      都要交      算法是现成交报税价减原房东原来买价*20%      满五年而且原房东只有一套的      希望我的回答可以帮助您。

二手房过户要交下列的税费,解释的很清楚.
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；    
2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；    
3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。    
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；    
5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。
希望我的回答可以帮助你。

你好，  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方，  测绘费：1.36元/平方米  以及权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。价格来源于网络仅供参考！