问下大家买房子有那些费用
2024-05-25 17:22:38 (29分钟前 更新)
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不知道您说得是购买新房还是二手房,如果是新房,是等到上房的时候才需要交契税,维修基金,水电押金,装修垃圾押金等一些杂税;如果是二手房过户的时候也是需要交契税,个人所得税,营业税(房屋年限5年以内),5年以上是不需要交的,还有一些杂税0.5%左右.
不知道您说得是购买新房还是二手房,如果是新房,是等到上房的时候才需要交契税,维修基金,水电押金,装修垃圾押金等一些杂税;如果是二手房过户的时候也是需要交契税,个人所得税,营业税(房屋年限5年以内),5年以上是不需要交的,还有一些杂税0.5%左右.
WJH卡琪屋
2024-05-25
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
价格来源网络,仅供参考!
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
价格来源网络,仅供参考!
jingeyijie
2024-05-18
1、看房,适合自己的价位、单位距离、市中心的距离、孩子学校距离、交通状况、附近有无超市、小区环境、楼层高度
2、付定金或订金,
3、一个星期至十天付房价的10%左右
4、一个月内付房价30%
5、如果开发商急着资金回笼,他会叫你一个月内付完全部,然后给你一句话,不付完就别买,定金也没了!
6、交房时付清剩下70%,另外还要交煤气开户费、维修基金等,万把块钱7、契税要看你房子大小,这个要根据当地地税规定,一般1.5%!最后就是一些零零碎碎的一些钱了,当然装修也是大头哦,祝你购房成功!
1、看房,适合自己的价位、单位距离、市中心的距离、孩子学校距离、交通状况、附近有无超市、小区环境、楼层高度
2、付定金或订金,
3、一个星期至十天付房价的10%左右
4、一个月内付房价30%
5、如果开发商急着资金回笼,他会叫你一个月内付完全部,然后给你一句话,不付完就别买,定金也没了!
6、交房时付清剩下70%,另外还要交煤气开户费、维修基金等,万把块钱7、契税要看你房子大小,这个要根据当地地税规定,一般1.5%!最后就是一些零零碎碎的一些钱了,当然装修也是大头哦,祝你购房成功!
贫僧法号能吃
2024-05-16
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