2016年广州市新增及库存商品住宅将有19万套应市,供应相当充足,广州市“十三五”城市发展规划,对市民置业给予强有力的信心保证。中心城区珠江新城、琶洲互联网创新集聚区和金融城的“金三角”,外围城区花都、南沙及黄埔的航空、航运、科技创新三大战略枢纽,以及遍布全市各地的重点功能区多点支撑,将积聚大量产业人口,改善交通、教育、商业配套条件。规划先行,产业人口跟上,新一轮的购房热潮将出现在明年
广州限购、限外、限贷调控措施执行多年,都未能遏止房价及交易量的上升。相反,每年会有1万套以上的住宅交易量流失到周边的佛山、清远、中山等市。建议修改限购政策,仅对中心城区限购,而解除番禺、花都、南沙、黄埔的限购、限外、限贷,引导中心城区居民向外围城区疏散,满足三大战略枢纽及重点功能区的新增产业人口的住房需求。
城市价值提升,以及开发成本高涨等因素,将推动2016年广州房价上涨。这几年广州土地价格上升速度很快,土地成本拉升房价,估计明年整体房价平稳上升10%左右。