谁知道未来两年房价会跌吗

首先你不能相信房地产商。他们肯定希望制造一个房市上涨的氛围，这样普通老百姓就会想尽快买房子。
其次你不能相信那些已经买了房子，或者打算炒房子的人。因为，他们已经买了房子，都有狐狸断尾的效应。希望其他人都和自己一样买房子，如果房价降了，这些人甚至会去闹。就好像，别人投资可以失败，自己投资绝对不能亏钱一样。
其实，楼主如果关注一下现在的房市。你会发现和前几年比，交易量已经大幅度萎缩了。而且某些地方的房价，比如杭州之类的，平均房价已经开始下降了。不过，房价不会跌的太过分。因为把房子当做消费品的需求还是有。只不过是炒房子的人，那些把房子当做投资产品的人，现在交易没那么活跃了。
房产税也要逐步推进，所以，从长期来看，中国各大城市的平均房价的期望值是逐渐下降的。这一点，从国外投行、机构的月度报告也能看出来，比如摩根大通、穆迪之类的。
这些我们了解了，但具体到城市和城市，地点和地点也是截然不同的。要知道，美国08年房市崩溃的时候，纽约市中心的房价不但没降，反而上升了。因此，那些一线城市的黄金地段的房价，应该不收经济影响很剧烈。因为，这些地段的房子的需求非常的刚性。城市平均房价的期望值是降低的，但好地段的房子不降反升，坏地段的房子跌的会比较剧烈。
另外，原来的保险地段，所谓的学区房现在也会受到很剧烈的影响。北京最近重新规范了居住年限，对部分学区房做5年期规定。也就是5年内，你的学区房只能报一户的儿童去就近学区上学。这种政策的推出，会很好的改善“天价学区房”的不合理现象。当然，对炒作学区房的买家来说，绝对是个噩耗。

房价受市场影响和整策调控的影响比较大，从目前的国情国策来看，中国房价不会在三年内下跌。
城市化进程拉动房价上扬
中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。
要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

会跌的，但是不会大跌的，因为个人觉得,按照中国现在的国情下去,随着人口总量的增长和人们对日益紧缺的土地资源的需求增长及中国人特有“家”文化的作用,买房子的人肯定还会持续不断的增长,房子就像商品,当供需关系呈现供小于等于需的话,房价肯定降不了。国家现在的政策只是为了让房价维持在一个合理的水平线上,让更多的人能买得起房,实现“居者有其屋”。而不是让房价无限下降,这样对整个国家的经济也是不利的。至少目前中国的经济结构是这样子的。今年买房还是不错的,大势是不会变的,目前局势不明朗的情况下只要能挑到中意的房子,更利于谈判(二手),一手开发商也有很多大降价的。