有谁晓得未来两年房价走势

一、二线城市均价回落；三、四线城市均价持平或略有增长。理由：
　　1.土地价格及建房各项税收取决于国家及当地政府，短期内不会有大变化；
　　2.建筑材料价格升降不稳定，但总体上处于合理范围；
　　3.一、二线城市受到政府政策影响较大，主要刺激房屋成交量；
　　4.供应商分为大中小三类，国家调控主要对中、小供应商的资金链有影响，会导致其资金链断裂，为收回成本会考虑降价，但大供应商基本可以抗的住，因此不会被波及，反而有利于他们的壮大。如是购买中、小供应商的房子，建议在买房前先确认其5证情况，不齐全的最好不要交一分钱，小心人家跑路。
　　5.房地产利润率不等，一般在30-70%之间，就看你买的那家黑不黑了，单单只是计算其造价成本是不能说明问题的，要看其综合造价。
　　6.建议买新房的人多关注下当地二手房价，新房的合理价格只是比5年以内二手房的价格略高一点。

你好，房价受市场影响和整策调控的影响比较大，从目前的国情国策来看，中国房价不会在三年内下跌。
　　城市化进程拉动房价上扬，中国的城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。
　　要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。
     希望我的回答对你有帮助。

地产经济一直GDP拉动的主力，也是地方经济的基础。不过目前房价与收入的鸿沟很大，价格泡沫已经很明显了。房价如果破灭是所有人都不愿看到的结果，银行的贷款收不回，地产商借的钱还不了，政府的地卖不掉，老百姓一辈子的积蓄化成灰，所以中央提出来了一个很高明的解决方案：“让房价软着陆”。这个经济名词需要时间来消化，10年之内房价不会跌，10年后房产将会到一个饱和期。

由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。  之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有小幅度攀升的趋势。以上纯属个人观点请谨慎采纳。

未来两年房价是会上升，还是会下降，这是个很难缠的问题。未来的房价上升的后力不足了，或许很多地方都会出现下滑的趋势，但有的城市依然会上涨，这属于两级分化的形式搜索。