北京二手房最低付几成谁比较了解

据我了解的，北京二手房最低付。一般是至少要付30%左右，否则你自己还贷款压力也会比较大，房子评估价格会稍低于实际的价格，不过不会太低，比如75万的房子估计应该在60万以上，按八成贷款算，你可以贷到48万，这样还是要付20几万首付款的。价格来源于网络，仅供参考。

现在北京二手房最低付首付的情况可以分为:
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
希望我的回答能够帮助到您。

很简单的，虽然北京各家银行有不同的房贷产品，但二手房政策一般为：银行发放的房贷最多为房产评估额的70％，房龄＋贷款年限不超过30年。往往银行评估额（与成交价无关）会低于房屋实际成交价，比方说，你花50w买了房，但银行评估额只有40w，那么你最多能申请到40×70％＝28w贷款，即你仍需要自己一次性承担房款50－28＝22w，而非简单的50×30％＝15w。而且，大多情况下，只能申请到6成，甚至5成的贷款。