动迁房二套房算不算

如果一户家庭中，在任何人名下有2套房的产权，都算二套房了。
动迁分房要看你或者你家人的名字是否写进产权证，并且产权证上是否除动迁房外还有其他房产，如果都是的话，那么就是二套房。反之则不是。

动迁房是属于第二套房的，二套房贷款首付比例高，契税百分比也高，告诉你一个操作办法，因为拆迁安置房，是享受契税减免政策的，因此，您应该先办理那套商品房的房权证，然后办理拆迁安置房的房权证，这样二套房的各种不利政策，就不会影响到您了。

看在哪，现在全国实行网签，只要有网签系统的地方都能查到，但要看你买的那个地区的地方政策，很多地方都不查外地，所以一般都不算，但是如果你贷款，那肯定算，因为贷款的系统全国联网，而且必须查。  希望我的回答对你有帮助。