谁晓得青岛二套房首付是多少

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
值得注意的是，在二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定：
1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。
2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。
3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。
一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房首付更多的是取决于买卖双方合同。
从2010年开始，青岛各大银行将二套房首付提高到6成，利率也上调到基准利率的1.1倍。目前青岛各家银行已经全面收紧二套房房贷，贷款审批被延长，个别银行甚至暂停房贷业务。虽然银行未明确二套房首付7成，但青岛部分二手房的二套首付比例已经达到了7成，要看房源的具体情况。

青岛二套房贷首付仍为六成，因为我刚刚又买了一套房，就是用的贷款。新规出台后，青岛有关部门没有变化，仍执行二套房首付比例提高至6成，利率执行1.1倍。
     “二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。

青岛关于买房新规定：
1、首套房贷款首付比例20%，执行国家基准利率；        
2、有贷款记录或信用卡违约（低于连三累六），首付比例25%，执行国家基准利率；      
3、二套房贷款首付比例30%，执行国家基准利率上浮10%；      
4、对贷款人年龄无论男女一律放宽到70岁。