2021上海普通住宅标准调整是怎样的

上海市普通住宅的新标准为：内环线以内总价调整为330万元/套以下，内外环之间调整为200万元/套以下，外环以外调整为160万元/套以下。

1、房屋需为五层以上的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等，2、单套建筑面积在140平方米以下，3、实际成交价格，希望对你有帮助

普通住房买卖可享受契税、营业税等税收优惠政策，随着房价普遍上涨，“普宅”越来越难觅。昨天，上海市继2016年后再次调整普通住房的认定标准：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。该标准自2016年11月20日起执行。

上海市继2016年后再次调整普通住房的认定标准：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。该标准自2016年11月20日起执行。

根据2016年以来市场变化以及9月29日央行、银监会调整个人住房信贷政策，为了合理引导住房建设和消费，此次对本市普通住房价格标准作了调整，容积率和面积标准没有变化。价格标准调整后，本市商品住房(包括新建商品住房和二手存量住房)交易环节中的普通住房比重将有一定幅度的增加。记者了解到，此次出台的普通住房新标准与2016年版相比，在房屋总价上有了大幅提高。其中，内环线以内的低于330万元/套提高至450万元/套;内环线与外环线之间的低于200万元/套提高至310万元/套;外环线以外的低于160万元/套提高至230万元/套。新标准自2016年11月20日起执行。普通住房其余两条必须满足的标准都没有变化，分别是五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下。

可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：
一、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
二、单套建筑面积在140平方米以下；
三、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。