谁来说一说二手房如何收税
2024-07-03 13:42:37 (24分钟前 更新)
85
1750
最新回答
办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时
满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住
宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;新政策满两年免税
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
双方到房产交易中心(一般在当地建设局)领表填表,通过后,表明交易基本成功,等拿到房屋产权证(一般要一个月的时间)后到国土部门办理“土地使用证”过户。
办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时
满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住
宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;新政策满两年免税
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
双方到房产交易中心(一般在当地建设局)领表填表,通过后,表明交易基本成功,等拿到房屋产权证(一般要一个月的时间)后到国土部门办理“土地使用证”过户。
可可poppy
2024-07-03
你好!二手房需要交的税:
1.契税1.5%,建筑面积140平米以上或非普通住宅3%
2.印花税0.05%(买卖双方)
3.土地出让金15.6元/平米(成本价已购公房)
4.综合地价款10%(经济适用房)
5.个人所得税总价的1%或(当初买入价-当时契税-合理装修费)*20%
6.营业税5.5%(房产证未满5年)
以上价格源于网络,仅供参考,希望可以帮到你。
你好!二手房需要交的税:
1.契税1.5%,建筑面积140平米以上或非普通住宅3%
2.印花税0.05%(买卖双方)
3.土地出让金15.6元/平米(成本价已购公房)
4.综合地价款10%(经济适用房)
5.个人所得税总价的1%或(当初买入价-当时契税-合理装修费)*20%
6.营业税5.5%(房产证未满5年)
以上价格源于网络,仅供参考,希望可以帮到你。
寒江之月
2024-06-28
您好,二手房缴纳税款如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免~
8、中介费1%(可以协商)~
价格均来源于网络,仅供参考!希望回答对你有帮助。
您好,二手房缴纳税款如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免~
8、中介费1%(可以协商)~
价格均来源于网络,仅供参考!希望回答对你有帮助。
samantha427
2024-06-18
扩展回答
1
谁来说一说二手房装修注意什么
2
谁来说一说二手房首付多少成
3
谁来说一说二手房收房注意什么
4
谁来说一说二手房按揭费是什么
5
谁来说一说东营二手房过户费用
6
谁来说一说二手房可以提前交房吗
7
谁来说一说购二手房需要哪些费用
8
谁来说一说二手房组合贷首付多少
9
谁来说一说大庆二手房费用
10
谁来说一说二手房佣金一般多少
热门问答
谁来说一说二手房有些什么费用
谁来说一说二手毛坯房划算吗
谁来说一说沧州二手房过户费怎么算
谁来说一说岱山保障房在哪
谁来说一说sony相机如何使用
谁来说一说二套房公积金能用吗
说一说常熟二手房首付是多少
说一说常熟二手房首付是多少
谁来说一说高新有哪些学区房
谁来说一说骨瓷碗烫手吗
谁来说一说chanel手表价钱
谁来说一说迪奥手表怎样
谁来说一说第二套房按揭首付多少
谁来说一说swatch硅胶表带如何清洗
谁来说一说防蚊门帘如何安装
装修专题
二手房如何装修
如何简装二手房
如何装修二手房
二手房一居室如何装修
二手房二手房装修
全包装修运费一说
全包装修运费一说
二手房装修如何下手
二手房装修如何下手
二手房二手房水电装修
南京佳园装潢网
武汉居然之家家装
家倍得装修管理费
居然之家有哪些装修公司
南京融发装饰
位置导航
首页
>
装修问答
>
房产知识
>
商品房
>
谁来说一说二手房如何收税