谁来说一说二手房收房注意什么

第一步：签购房合同时一定要看清楚上合同上的条款，特别是中介手写上去的那些。最好是当场跟中介确认好以下几项费用：契税，银行评估费，中介费。不要相信他们说的等以后再谈，这些费用，合同一签了，以后就没得谈了，最好是在合同里写明。我们就吃了这个亏，其实契税这个东西里面是大有文章的，中介他们可以拿到很低的税。  　　第二步：签银行贷款合同，按手印前，一定得把以下几项确定好，最好是叫银行的人当场在合同里写明：还款方式(等额本金或等额本息)，提前还款的年限。我们自己不提出来，银行和中介的人是不会告诉你任何东西的，直接就叫你按手印。我们当时就糊里糊涂的按了手印，结果是5年内提前还，得付2个月的违约金，本来想按等额本金还的，结果也是按了本额本息。  等银行叫我们去拿还贷合同时，一切都晚了。  　　第三步：最好是自己选择贷款银行，

(1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。  
(2)告知电表状况。  在房屋交接验收时，  买家必须亲自查验电表有否移动、  改装、  线路走向是否正常等，  同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。  
(3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃  气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。  对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。

首先电表。水表的收据单一定要核实好，不然有可能㤇自己支付那些缴纳费，其次还有原房主的有线费用这些，一定要把所有的费用都核实好，不然吃亏的是自己。