哪位知道二手房的界定是什么

属于第二套房，可以公积金贷款，前一套公积金贷款要换掉，而且有连续6个月的交金记录。贷款的利率上调10%，契税属于第二套税率。也是按二套房首付比例的。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房买卖只会改变所有人，原房屋的使用方法年限不会受到影响。所谓的50年或70年是指指中华人名共和国对房屋用地所使用的灯管年限，不论您的房子是50年还是70年，只要到期了您有三种处理方法，第一种遇到拆迁，国家进行补偿