洋房别墅区别具体是什么

、洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积的。
 　　2、联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三  个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统  一的平面设计和独立的门户。
 花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。
 独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
 　　3、其实两者是不同的概念。别墅一般是联排或独栋，但是花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，所以被成为花园洋房。最早的花园洋房还是从上海传来的。

洋房别墅区别：花园洋房，很多的人都以为花园洋房就是别墅，其实不然，花园洋房是介于别墅和多层之间，这种房子的户数比较少，可能一层楼里面只有一户或者是两户，而且它们的楼层不高，每一户的采光都是非常不错的，绿化面积更大，环境更好，存在于郊区地带。

别墅，是住宅的最高形态（国外最高形态是庄园），超低密度，建筑面积大，占用土地资源最多，其主要的特点是有天有地、独门独户、有自己家里的停车位、有花园，有的还有地下室，对彼此的干扰最少，而自主的居住选择最大，一般3层及以上，最多也不超过5层，以服务主人的最大舒适和心理满足为主要标准。
别墅分为独栋，联排，叠拼，双拼类别。
洋房，就是档次高一些的普通住宅，楼层较低，一般的话密度也是比较低的，车位与房子的关系不是很紧密，邻里之间还是有一些干扰，楼上楼下，左邻右舍，呵呵，每户的面积比较大，一般为3居室以上，主次分区、动静分区、干湿分区比较明显，风格上比较洋化。
洋房一般为5-7层，也有跃层形式的洋房，顶楼和底楼也有3跃洋房。