首先会要求你和爱人提供收入证明,结婚证、身份证等相关证明复印件(以中介要求为准)。
其次,签合同时会要求你付中介费,主要大头是信息费,2.5%(这个率各个中介不一样),其他代书费、手续费等,公积金他们会多收评估费,1500,商代是600但是需要注意的是,这些并不是你需要在房价外承担的全部费用,中介一般不会说明(容易产生可以承受的错觉,如果资金紧张会造成一些麻烦),其后会发生的费用会出现过户时发生的税费(这部分不仅包括中介说的你的契税,还包括按照合同条款需要注意到的卖方税费,既个税,分别是1%,既总共2%,以房本为准两年内出售的房子还需要营业税),还有一些几十块的小钱(印花费=80),当你办到公积金中心贷款需要签借款合同时会发生房价0.3%的担保费。
再次,公积金利率即针对贷款是不是走公积金,和首付没有关系。