因为温州民营高度高达,温州华侨华人又是非常有钱的,温州人又喜欢投资房地产,大大小小的开发商数量极多。在外温商也喜欢回家购置房产,以上是经济条件。地理条件就是,温州强大于乡镇,每一个村镇几乎都有产业,加上温州地小,城镇化不高,所以楼少。温州人口也非常多,数据说有900多万人,加上外地人将近1000多万的人口了,但是温州房子都本地人才有那个实力买。依赖的百分之99都是本地人。温州房价之前,2年从1万涨幅到3万均价。再2009.2010年的时候全国第一,现在温州房价再跌了,跌3年了,均价还是1万8,说明温州人购买力很强,现在楼盘好一点的都是再温州瓯海区。