北京二手住宅房价如何

北京二手住宅房价：
1、303万元  (单价:32500.3  元/㎡)
石景山  -  八角  -  八角北路11号院
3室1厅1卫  -  93.23㎡  -
朝向南北  -  普通住宅  -  3/7层  -  16年房龄
2、138万元  (单价:27370.1  元/㎡)
石景山  -  八角  -  八角北路
2室1厅1卫  -  50.42㎡  -
朝向南  -  普通住宅  -  4/6层  -  30年房龄
3、164万元  (单价:31962.6  元/㎡)
石景山  -  八角  -  八角北路
2室1厅1卫  -  51.31㎡  -
朝向西南  -  普通住宅  -  1/6层  -  31年房龄
（以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。）

自2014年4月1二手房指导价上调幅度提高至15%－20%开始，一些特殊小区所受影响巨大，比如原来按照普通小区算指导价的一些高档小区，现在按特殊小区对待了。
海淀区的中海枫涟小区，原本过户指导价在2.4万元左右，现在调整至4万多，接近翻倍调整。按照规定，二手房交易产生的个人所得税等应由卖家承担，但北京一直是卖方市场，买家承担税费已成“潜规则”。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望我的回答能够帮到您。

1、绿岛家园
地址：门头沟河滩路与滨河路路口以西约100米路南
面积：91平米，房型：2室2厅，楼层：4/6
价格：193万
2、月季园一区
地址：新桥南大街蓝涧大厦东侧胡同东100米
面积：67平米，房型：2室1厅，楼层：5/6
价格：135万
3、融泽嘉园
地址：昌平西二旗北路北侧,京藏高速回龙观出口西侧约200米
面积：97平米，房型：2室1厅，楼层：2/23
价格：270万
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。