广州第二套房税费是如何计算的

二套房的认定：
1、名下已有房屋；
2、夫妻共同财产。
税费计算：
个人所得税  3%（房屋评估价）  不是成交价
契税3%
交易手续费6元/平方米
转移登记费：80.8元
土地勘测费：90元
印花税：5元
营业税：营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
希望我的回答能帮到你

只要是二次购房的,不论所购置的单位是否90平方以内或者144以下的。契税均为评估价值的3%征收,

在广州市内买二手房（二套）的话，税费有：
归属于出售方的税费：
（1）营业税：成交价（或核定价格）的5.7%。若原业余（出售方）持有该房屋的时间超过5年，就可以免营业税。
（2）个人所得税：成加价（或核定价格）的1%。如果原业余（出售方）持有该房屋的时间超过5年，且属与出售方夫妻双方在广州市内的唯一物业的话，就可以免个人所得税。
归属于购买方的税费：
（1）契税：成叫价（或核定价格）的3%。二套按3%征收。
（2）手续费：6元每平方米
（3）登记费：50元，若买方为2人，则为60.
（4）印花税：5元，若买方为2人，则为10.
如果那房屋属于房改房的话，就要额外多交成交价的1%，叫做“土地出让金”。
（以上数据来源于网络，仅供参考）