谁知道第二套房手续费如何计算

正常二手房买卖所需交纳的税费为：
卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；
普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；
买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；
过户费3元/平方米。
此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。

第二套房过户费用和手续费所涉及的问题：
　　1.契税:房款的1.5%  ;  (买家)
　　2.印花税:房价的0.1%  (买卖双方平分);
　　3.交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);
　　4.测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)
　　5.证件费:50元;(买家)
　　6.营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)
　　7.个人所得税:差价的20%。(卖家)

1.契税:房款的1.5%  ;  (买家)
　　2.印花税:房价的0.1%  (买卖双方平分);
　　3.交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);
　　4.测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)
　　5.证件费:50元;(买家)
　　6.营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)
　　7.个人所得税:差价的20%。(卖家)