哪位能说下满五年二手房过户费用

一、营业税:  1、房产证超过5年,面积在144m2以上:按照成交价差额的5.5%收费  2、房产证超过5年,面积在144m2以下:免征营业税  3、房产证不满5年,均按成交价全额的5.5%收费  二、个人所得税:  1、房产证超过5年,面积在144m2以上/房产证不满5年:按照成交价全额的1%收费  2、房产证超过5年,面积在144m2以下:免征营业税  三、交易服务费:  1、商品住宅:6元/m2  2、商业用房:10元/m2  3、房改房、经济适用房、安居工程房:3元/m2  四、产籍登记费:80元/单  五、核档费:50元/单  六、土地出让金:  1、安置房:成交价的2%  2、房改房、单位房等:成交价的1%  3、经济适用房:成交价的15%  4、赠予:成交价的20%  七、契税;  住宅性质首套:  1、90  m2以下,按成交价的1%收取  2、90  m2—144  m2,按成交价的1.5%收取  3、144  m2以上,按成交价的3%收取  非普通住宅或二套住房,无论面积大小,均按成交价的3%收取

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共为房产总价的1.8%左右。
100万即交18000元左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

满五年二手房过户费用是：根据所卖的房屋原来房主是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下。
1、测绘费1.36元/平方，买方；　　
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%。
以上价格信息来自网络仅供参考。