哪位晓得购二手房过户费用

2024-05-16 16:12:13 (36分钟前 更新) 215 8452

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如果卖家是唯一住房满5年的，买方是首套房的，买方只需要缴纳约3%契税，以及其他少量手续费
如果卖家是二套，或者唯一住房但不满5年的，还需要卖家缴纳5%营业税和差价20%的个人所得税
具体要看你们的合同怎么描述，如果约定各自承担的，那买方只有契税等属于自己的税务
如果约定过户费用由买家承担。或者约定卖方的到手价，那就是由买方承担营业税和个人所得税
具体看你们协商
如果卖家是唯一住房满5年的，买方是首套房的，买方只需要缴纳约3%契税，以及其他少量手续费
如果卖家是二套，或者唯一住房但不满5年的，还需要卖家缴纳5%营业税和差价20%的个人所得税
具体要看你们的合同怎么描述，如果约定各自承担的，那买方只有契税等属于自己的税务
如果约定过户费用由买家承担。或者约定卖方的到手价，那就是由买方承担营业税和个人所得税
具体看你们协商
兔纸来个兔宝宝 2024-05-16
1、登记费
　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。价格来源于网络，仅供参考！
1、登记费
　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。价格来源于网络，仅供参考！
精品窗帘 2024-05-05
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估，额允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税百分之5.6，卖方缴纳普通住房满五年可减免。
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估，额允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税百分之5.6，卖方缴纳普通住房满五年可减免。
福气娃娃TT 2024-05-02
首先，看你所买的房子满不满5年！
　　如果满5年，只需要缴纳1.5%的契税
　　如果不满5年，需要缴纳1.5%的契税，差额的5.5%营业税，1%个人所得税
　　其次，要看你所买的房子是什么属性！
　　如果是商品房，则不需要缴纳其他税费
　　如果是已购公房，分两种：成本价是1560*建筑面积*1%  ，优惠价或者是标准价是1560*建筑面积*7%  （这1560是北京城八区的系数，不知道你买的房子是哪个城市的，应该不是北京的，北京绝对没有这么便宜的房子。）
首先，看你所买的房子满不满5年！
　　如果满5年，只需要缴纳1.5%的契税
　　如果不满5年，需要缴纳1.5%的契税，差额的5.5%营业税，1%个人所得税
　　其次，要看你所买的房子是什么属性！
　　如果是商品房，则不需要缴纳其他税费
　　如果是已购公房，分两种：成本价是1560*建筑面积*1%  ，优惠价或者是标准价是1560*建筑面积*7%  （这1560是北京城八区的系数，不知道你买的房子是哪个城市的，应该不是北京的，北京绝对没有这么便宜的房子。）
小豆子就是我 2024-04-27

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问题补充：没人帮帮忙么。

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我想买套二手房 请懂的朋友帮忙算下过户等各种费用
条件1：87㎡ 卖家买时25万 售价33万 不足五年 我是一套房
条件2：房子的房产证还没下来 办理的钱没交 也需要我交
相当于我交钱办理房产证 再过户给我 要多少钱啊

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房管局说按照二手房交易过户
2对方房产满五年
3这是我首套房
4房子面积92平方
5总额大概65万
请问我需要拿多少钱的过户费徐州二手房过户费用
1,房子是法院判给我的，具体的数值，不需要具体过程

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