哪位了解房价税费计算
2024-07-09 01:40:19 (30分钟前 更新)
90
6945
最新回答
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
房产税分两种计算方法:
一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1]
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
房产税分两种计算方法:
一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1]
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
球球阿月
2024-07-09
买新房税费计算:印花税在交完首付款后需缴印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳。契税:购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋,120平方米以上部分按照3%的比例缴纳,120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)。公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。房屋产权登记费按照每套房屋80元的价格交纳。价格来源于网络,仅供参考。
买新房税费计算:印花税在交完首付款后需缴印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳。契税:购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋,120平方米以上部分按照3%的比例缴纳,120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)。公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。房屋产权登记费按照每套房屋80元的价格交纳。价格来源于网络,仅供参考。
Lizzy520520
2024-07-03
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
睿智杭州
2024-06-29
扩展回答
1
哪位了解无锡房价计算
2
哪位了解房价首付计算
3
哪位了解房价按揭计算
4
哪位了解房价计算方法
5
哪位清楚武汉房价计算
6
哪位了解如何计算电缆大小
7
哪位了解天花吊顶怎么计算
8
防火涂料计算规则哪位了解
9
哪位了解房贷利率怎么计算有什么计算
10
哪位了解房贷利率怎么计算有什么计算
热门问答
中山公积金计算方法哪位了解,公积金房贷怎么计算
中山公积金计算方法哪位了解,公积金房贷怎么计算
哪位了解接地电阻怎么计算
公积金还贷计算器哪位了解
哪位了解房贷利率怎么计算
哪位了解外墙面积怎么计算
有哪位了解浪涌电流怎么计算
中山公积金计算方法哪位了解
重庆住房公积金计算比例哪位了解
按揭房子怎么计算哪位比较了解
搬家费用如何计算哪位网友了解
哪位知道如何计算房贷谁了解
哪位了解电线的线径如何计算
走廊建筑面积计算规则哪位了解
露台建筑面积计算规则哪位了解
装修专题
房子装修哪位了解
改造厨房哪位了解
哪位了解家装
哪位了解新房适合
哪位了解新房有
哪位了解新房装修
哪位了解装修
户型详情哪位了解
装修方法哪位了解
装修公司哪位了解
齐家装修咋收费
梦想改造家插曲
北京尚层装饰公司地址哪位熟悉
合建志洋装饰
波涛装饰影视厅
位置导航
首页
>
装修问答
>
房产知识
>
商品房
>
哪位了解房价税费计算