哪位了解房贷利率怎么计算

等额还款计算公式:
=本金*(年利率/100/12)*((1+年利率/100/12)^(期限*12)/((1+年利率/100/12)^(期限*12)-1))
你也可以使用excel的函数PMT():
=PMT(年利率/12,期限*12,本金,0,0)
希望我的回答能够帮助到你，
望采纳。

1、每月还款金额  (简称每月本息)  =  贷款本金  ×  月利率×[（1+月利率）^  还款月数  ]  ÷([（1+月利率）^  还款月数  ]  -  1)。月利率=年利率/12。还款月数=贷款年限×12
2、等额本金贷款计算公式:    每月还款金额  (简称每月本息)  =    （贷款本金÷  还款月数）  +  (本金  -  已归还本金累计额)  ×  每月利率。累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数。后期，金额逐渐减少。
3、等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。
4、以贷款20万元20年还为例，按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。
5、等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
6、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47%算，第一个月还款为2078.33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。
希望我的回答能帮到您

你好，据我所知，等额本息月供=本金*月利率*(1+月利率）^贷款期数/[(1+月利率）^贷款期数-1]  这里的本金=10000        贷款3年的话，贷款期数为36  因此月供=10000*0.0045(1+0.0045)^36/[(1.0045)^36-1]=45*1.175433/0.175433=301.51希望对你有用。