谁知道二手房不过五年是什么意思

二手房
即已经有一手购买者，不再是从开发商处购买，而是从前手购买者手里购买的房子。
满5年和不满5年就是指前手购买的时间，如果你购买了，还要再等5年卖，否则后一个购买你的购买者税负就比较高。
同理，你买前手这套房子时也要看前手购买的时间，已满5年的好像税低一半。

普通住宅的二手房证过五年是指业主买回物业至今够不够5年时间,通常是通过房产证与契税完税证去证明够不够五年。
如果过五年的二手房可减免5.6%的营业税,除此之外,如该物业是业主的唯一住房的,还可以减免1%的个人所得税。就是说够五年,最多可减成交价6.6%的税费。反之就需多交6.6%的税费了。对二手买家来说,够五年的房产较为划算。

满五年可以免征营业税（申报价与评估价高者的5.65%），不满五年全额征收。  60万来算，大概相差3.5万左右。
但是现在的市场有个规律：羊毛出在羊身上，所以满五年免税的房子售价也是相对高点的。
祝你早日找到合适的房子。