谁知道北京二套房认定标准是什么

北京二套房认定标准：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中，其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

公积金二套房认定标准：1、无住房记录，2、无个人住房贷款记录，3、无住房公积金购房提取记录以上如有其中一项没有达标，那么即视为二套。二套房首付比例不低于70%。

据我所知北京二套房的认定标准有以下几条。
1、个人必须是没有住房贷款记录的，这个你要有相关的文件加以证明确实是没有住房贷款记录，否则就会默认为你有重房记录。
2、还有就是如果你的首次购房就贷款了，想要二套房的话，也必须需要贷款买的。
3、如果结婚的话，夫妻双方有一方贷过款的，就需要以家庭成年子女的身再次贷款买房才能得到北京的二套房认定。