南昌二套房首付多少哪位知道

南昌购买第二套房首付    住宅情况：
1、按国家政策规定，以前有房后来卖了的，也还清了贷款，再买的住宅首付还是按房价3成首付算，
2、名下有一套住宅再第二套住宅，首付按房价七成算，
 商业物业  所有的商业物业是不限购不限贷的第二套首付是房价5成，贷款利率上浮10%。

2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　公积金贷款首付降至2成
　　在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
　　贷款利率还未明确
　　有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

首先、要看你自己是不是买首套房；其次、你贷款的问题要看你选择等额本金方式还是等额本息方式。1.首套房：要求首付至少30%、50万房价首付即为15万、可贷款35万  。        
第二套房：首付至少60%、即首付30万、贷款20万    。    
2.贷款：①贷35万：A.等额本金：月还款：（240月）3441.67元-----1466.6元递减                                                                                              B.等额本息：月还款：（240月）2671.69元                                        
②贷20万：A.等额本金：月还款：（240月）1966.67元------838.06元递减                                                                                              B.等额本息：月还款：（240月）1526.68元
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