2021深圳房产增值税如何征收

2024-05-30 15:57:03 (45分钟前 更新) 499 5753

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北、上、深、广的政策是：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
北、上、深、广的政策是：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
Candice18611 2024-05-30
对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额；家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额；家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额.
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对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额；家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额；家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额.
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飞翔25874325 2024-05-25
房产税征收标准从价或从租两种情况（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；  （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定具体减除幅度为30%。　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的  ，应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）      　　（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
房产税征收标准从价或从租两种情况（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；  （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定具体减除幅度为30%。　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的  ，应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）      　　（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
樑樑1982 2024-05-16

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问题补充：拿房产证后将转至住宅处，拿房时相比购买唯一住房需多交多少钱？（或者告知多交的钱如何计算）本人暂时是无锡集体户口，未来两到三年内预计在天津再购一套住房，天津那套房是否算是第二套房，请问在现有房屋未出售或者利用房屋办理贷款的情况下，再稍作补充感谢大家的回复

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