谁能说说在北京买新房还是二手房

在你能力范围内建议还是先考虑买新房。
二手房问题比较多：房子本身的各种问题、交易过户的问题、各种其他费用的问题等等，而且好的房子经常有人和你竞争，搞不好就被坐地起价，总之就是需要操心和烦心的事情比较多，另外二手房首套房房贷也贷不到真正意义上的80%。
新房交易要简单很多。

新房、二手房其实各有利弊。从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，需要时间，交房后还要经历装修等一堆事；
而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可直接入住，省时省力。
价格来说，现在市区开发的新房不多，价格稍微都高点，价格低的大多都在离市区较远的地方；其实二手房的单价也不低，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款。相对来说，侃家咨询师提醒，新房可以办理按揭，根据规定，一般首付是30%，刚需购房者的压力相对能小很多

我觉得二手房好些。它更具优势：    
1.    二手房最大的优点是现房供应、风险少，户型、质量、材料、周边环境……一切都看得见摸得着。而新房大多是期房，存在诸如小区环境、周边规划与广告不符、面积缩水等多方面风险，而且越是在这种资金紧张是时候，开发商资金断链、期房变成烂尾楼的可能性就越大。买过新房的人大都对交房前那1-2年焦急、忐忑的等待，以及交房后隔壁2期3期打地基、邻居装修致使房屋颤抖、震耳欲聋、尘土飞扬、地砖崩裂、装修受损……等等感受深有体会。    
2.    二手房产权有保证——可以见了产权才买，从过户到领证只需3个工作日，而新房至少要1-2年才能拿到产权。   
 3.    二手房的变现能力比一手房强——二手房有产权在手，如果急需资金，出售、抵押都随你，但新房则不然，因为没有产权，即不能上市交易，也办不了抵押贷款。
希望可以帮到您。