你好,按照我的推测,首先房价与供需有着极大的影响。刚需族我就不说了。惠州每年毕业的大学生至少也有10%的留下来定居吧,再加上政府已经解除限购限贷,很多原本需要在惠州连续缴纳一年社保的这一硬性条件没有了,也吸引了这一部分人群的购房欲望。另外,惠州本身存在的投资客,他们也会行动起来。要说上涨,涨也会涨不了多少。前面已经说了有那么多人有购房需求,为什么我还会这么说涨不了多少。这是因为,现在独生子女比较多,上一代的房产留下来了,你说已经有房子了为什么还要去买。至于实在买不起房子的,早就放弃购房的念头,改为租房子了。希望我的回答对你有帮助。