买二手房与买新房的区别在什么地方

一、新手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
二、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
三、二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

如果是新房：你只需交办理房产证的手续费（契税1.5%，物业储备金，房屋转让费，工本费，合同费等）  如果是二手房：你必须要把房屋过到房主的名下，然后才能往你名下过，这样你就要出契税1.5%，营业税（差额的5.76%，）个人所得税1.5%还要交物储备金，房屋转让费，工本费，合同费等。  （注办理二手按借贷款必须信誉要好，而且要在银行无任何过失记录）

你好，一、新手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
二、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
三、二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。