北京新房与二手房买哪个好

第一，你要确定你是否有北京市购房资质，也就是北京户口或是否有五年连续的社保或个税缴纳证明，还有一个就是你是否具有北京市工作居住证。第二，如果没有资质，那你只能购买商用产权也就是基本上50年产权，不能使用公积金，首付是全额的一半，也就是说你能买总价100万元的房子，位置基本是六环外第三，如果有资质，买一手房，首套的话首付月三成  也就是说你可以买总价160万的房子如果买二手房，50万太难了

二手房会好点，二手房配套成熟,基本都有学区,生活更方便些。而且基本地段很好的,同样的房龄二手房要贵上好多,说明的二手房的价值。而且价格会相对便宜一些，新房子优势是小区不错,而且价格实惠,也是不错的选择

你好，很高兴为你解答，北京买二手房好，讲买二手房的理由，对比一手房。
一、    交易简单，不容易出纠纷。    买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。
二、    房屋质量一目了然。    二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。    另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
三、    房子几乎没有污染源。    新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
四、    房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。    二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
五、    你可以选择和什么样的人做邻居。    买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
六、    你可以选择一个拆迁风险小的地段。    买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。    至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。    最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。
七、    二手房的价格便宜。    碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
  
八、    二手房的价格较新房更趋于多元化
九、    二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
十、    用于投资的回报率二手房比新房好.人人都喜欢住新房，鉴于房价高高在上，早已脱离人民群众的实际消费水平，只能退而求其次。
希望我的回答对你有帮助，谢谢。