住房按揭贷款合同范本谁有

2024-06-21 03:29:18 (36分钟前 更新) 107 1013

最新回答

甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在济南市      区      路      小区      号楼      单元      室(建筑面积      平方米,储藏室      平方米,产权证号      )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写      ;即人民币小写      。
三、乙方在签订本合同时,支付定金      ,即小写      。
四、乙方支付定金之日起      个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由      方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在      前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付      元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:      ),空调两台(型号:      ),热水器(型号:      ),浴霸(型号:      ),饮水机(型号:      ),音响两台(型号:      ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,      等让与乙方(含在房屋价值内)。
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在济南市      区      路      小区      号楼      单元      室(建筑面积      平方米,储藏室      平方米,产权证号      )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写      ;即人民币小写      。
三、乙方在签订本合同时,支付定金      ,即小写      。
四、乙方支付定金之日起      个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由      方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在      前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付      元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:      ),空调两台(型号:      ),热水器(型号:      ),浴霸(型号:      ),饮水机(型号:      ),音响两台(型号:      ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,      等让与乙方(含在房屋价值内)。
于丽波55 2024-06-21
抵押人:_______(公章)    抵押权人:________    担保人:_________
代表:    ______________    代表:    ________    代表:    _________
登记机关:___________________________________________________
抵押登记编号:____________________
抵押登记日期:______年____月____日
二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。
贷款期限:一般在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。
贷款额度
贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
贷款期限
贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。
贷款利率
贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
抵    押    物    详    情
房产地址:______________________________________________________
大厦名称:__________    楼宇座别:_______    楼数:__________________
年期:______________    面积(建筑):______________________________________
用途:______________    购入价:____________________________________________
房地产买卖合同公证编号:(    )
证房售字第_________号
抵押人:_______(公章)    抵押权人:________    担保人:_________
代表:    ______________    代表:    ________    代表:    _________
登记机关:___________________________________________________
抵押登记编号:____________________
抵押登记日期:______年____月____日
二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。
贷款期限:一般在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。
贷款额度
贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
贷款期限
贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。
贷款利率
贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
抵    押    物    详    情
房产地址:______________________________________________________
大厦名称:__________    楼宇座别:_______    楼数:__________________
年期:______________    面积(建筑):______________________________________
用途:______________    购入价:____________________________________________
房地产买卖合同公证编号:(    )
证房售字第_________号
罗曼蒂克123 2024-06-06
委托人:  (以下简称甲方,即买方)
  受托人:(以下简称乙方)
  第三人:  (以下简称丙方,即卖方)
  买卖双方已经签订位于重庆市  (以下  简称“该房屋”  )的买卖(居间)合同,三方在协商一致的基础上,本着平等、自愿的原  则,签订本合同。
  第一条  甲方申请贷款事项
  贷款银行:  ;贷款期限:  年;  贷款金额:人民币  元。  以上事项以贷款银行审定为准。
  第二条  委托事项
  1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请,贷款银行作出同意或者不同意的决定均  视为乙方完成本事项。  2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为:自贷  款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、  《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行  不需要乙方提供阶段性担保,甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
  第三条  贷款服务费金额及支付方式
  1、贷款服务费金额:人民币  元,由甲方在签订本合同时一次性  支付给乙方。  2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等,由  甲方承担。
  第四条  甲方责任
  1、甲方应当符合相应的贷款条件,应当按照规定提交相关证件资料,并保证其真实、  准确、合法、有效、及时。否则,甲方应自行承担其责任,除乙方已经收取的贷款服务费  不予退还外,还应赔偿乙方损失。
  2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的,甲方应在乙方电话或书面通知后  2  个工  作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的,甲方应按每日  40  元的标准  向乙方另行增加支付贷款服务费。
  3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续,同意乙方将抵押登记后的《房  地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手  续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形)  ,导致乙方不能及时开展  工作的,均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间,以每日  30  元的标准向乙方另行增  加支付贷款服务费;  延误时间超过  5  日的,  另行增加贷款服务费标准违按每日  60  元计算。
  4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。
  5、如甲方违反本条第  1、2、3  款约定的义务,乙方有权随时解除本合同。合同解除  时贷款银行已发放贷款的,甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及  相应利息)  ,由乙方转交给银行。
  6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间,如该房屋过户到甲方名下的,甲方即以该房  屋为乙方提供反担保抵押。
  第五条  乙方责任
  1、乙方应在收妥相关证件资料后,及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定  时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的,乙  方免责。
  2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。
  3、乙方应履行本合同规定的通知义务。
  4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用,及时给付,不得挪用。
  第六条  丙方责任
  1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。
  2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任,包括税、费的承担、资料的及时提供  及人员的及时到场等事项。
  3、因丙方原因导致本合同不能履行,丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金  10000  元人民币外,还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的,则丙方应立  即将该贷款及相应利息给付给乙方,再由乙方归还给银行。
  第七条  送达地址确认
  甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为:
  甲方收件人:  ,地址:  ;
  丙方收件人:  ,地址:  .
  如未填写,则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达  地址。乙方按上述地址寄出相关文书  3  日,则认为已经送达和履行了通知义务。
  第八条  特别约定
  1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记  费用的承担方,应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方,由乙方代收代支。
  2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方,乙方将不向贷款银行出具放款通知  单,因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。
  第九条  纠纷的处理
  如因履行本合同产生的纠纷,三方可协商解决;协商不成的,任何一方可向乙方所在  地人民法院起诉。
  第十条  本合同一式三份,经三方签字或盖章后生效。
  甲方:
  乙方:
  丙方:  年  月  日
委托人:  (以下简称甲方,即买方)
  受托人:(以下简称乙方)
  第三人:  (以下简称丙方,即卖方)
  买卖双方已经签订位于重庆市  (以下  简称“该房屋”  )的买卖(居间)合同,三方在协商一致的基础上,本着平等、自愿的原  则,签订本合同。
  第一条  甲方申请贷款事项
  贷款银行:  ;贷款期限:  年;  贷款金额:人民币  元。  以上事项以贷款银行审定为准。
  第二条  委托事项
  1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请,贷款银行作出同意或者不同意的决定均  视为乙方完成本事项。  2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为:自贷  款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、  《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行  不需要乙方提供阶段性担保,甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
  第三条  贷款服务费金额及支付方式
  1、贷款服务费金额:人民币  元,由甲方在签订本合同时一次性  支付给乙方。  2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等,由  甲方承担。
  第四条  甲方责任
  1、甲方应当符合相应的贷款条件,应当按照规定提交相关证件资料,并保证其真实、  准确、合法、有效、及时。否则,甲方应自行承担其责任,除乙方已经收取的贷款服务费  不予退还外,还应赔偿乙方损失。
  2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的,甲方应在乙方电话或书面通知后  2  个工  作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的,甲方应按每日  40  元的标准  向乙方另行增加支付贷款服务费。
  3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续,同意乙方将抵押登记后的《房  地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手  续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形)  ,导致乙方不能及时开展  工作的,均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间,以每日  30  元的标准向乙方另行增  加支付贷款服务费;  延误时间超过  5  日的,  另行增加贷款服务费标准违按每日  60  元计算。
  4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。
  5、如甲方违反本条第  1、2、3  款约定的义务,乙方有权随时解除本合同。合同解除  时贷款银行已发放贷款的,甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及  相应利息)  ,由乙方转交给银行。
  6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间,如该房屋过户到甲方名下的,甲方即以该房  屋为乙方提供反担保抵押。
  第五条  乙方责任
  1、乙方应在收妥相关证件资料后,及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定  时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的,乙  方免责。
  2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。
  3、乙方应履行本合同规定的通知义务。
  4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用,及时给付,不得挪用。
  第六条  丙方责任
  1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。
  2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任,包括税、费的承担、资料的及时提供  及人员的及时到场等事项。
  3、因丙方原因导致本合同不能履行,丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金  10000  元人民币外,还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的,则丙方应立  即将该贷款及相应利息给付给乙方,再由乙方归还给银行。
  第七条  送达地址确认
  甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为:
  甲方收件人:  ,地址:  ;
  丙方收件人:  ,地址:  .
  如未填写,则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达  地址。乙方按上述地址寄出相关文书  3  日,则认为已经送达和履行了通知义务。
  第八条  特别约定
  1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记  费用的承担方,应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方,由乙方代收代支。
  2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方,乙方将不向贷款银行出具放款通知  单,因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。
  第九条  纠纷的处理
  如因履行本合同产生的纠纷,三方可协商解决;协商不成的,任何一方可向乙方所在  地人民法院起诉。
  第十条  本合同一式三份,经三方签字或盖章后生效。
  甲方:
  乙方:
  丙方:  年  月  日
麦兜兜次鱼丸 2024-05-24

扩展回答

热门问答

装修专题

页面运行时间: 0.1277220249176 秒