求存量房委托洽谈合同范本

卖方（甲方）：                      身份证号码：买方（乙方）：                      身份证号码：根据《*******合同法》之规定，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、相互信任的基础上，达成以下协议：甲方将坐落于朝阳          小区        楼        单元        号，建筑面积      ㎡以            元（大写            元）的价格卖与乙方，产权证号为：朝私（成本或标准经济）            字第          号。1.  甲方保证房屋产权无查封、无抵押，保证提供的材料真实、有效，不含虚假内容，如有虚假内容，由甲方承担一切责任。2.  过户前的一切费用，如供暖费、物业费由甲方负责结清；过户后，          周内，乙方到物业、供暖部门签定物业、供暖协议，承担费用。公共维修基金的处理方式为                                        。3.  过户后，双方按照国家规定交纳有关税费。4.  本合同一式三份，甲乙双方各持一份，房地产交易部门存档一份。5.  补充条款：甲方：                                  乙方：        年        月        日                    年        月        日        这样的购房合同正规吗？  不正规的话可以给个正规的范本我看哈吗

福建省建设厅
　　福建省工商行政管理局
　　存量房委托洽谈合同说明
　　1．本合同文本是根据《*******城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》以及《房地产经纪执业规则》等法规及行业规范制定，供当事人签约使用的示范文本。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。对合同条款及专业用词理解不一致的，以双方协商一致的内容为准。
　　2．在福建省范围内，买卖当事人委托房地产经纪机构进行存量房买卖适用本合同。本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。
　　3．对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定，“□”中选择内容以划“√”方式选定，对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打“×”，以示删除。
　　4．合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

福建省建设厅
　　福建省工商行政管理局
　　存量房委托洽谈合同说明
　　1．本合同文本是根据《*******城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》以及《房地产经纪执业规则》等法规及行业规范制定，供当事人签约使用的示范文本。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。对合同条款及专业用词理解不一致的，以双方协商一致的内容为准。
　　2．在福建省范围内，买卖当事人委托房地产经纪机构进行存量房买卖适用本合同。本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。
　　3．对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定，“□”中选择内容以划“√”方式选定，对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打“×”，以示删除。
　　4．合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
　　5．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。存量房委托洽谈合同
　　委托人：______________（系房屋买受人□、出售人□）
　　身份证号（或营业执照编号）：______________________
　　住所：____________________________________________
　　联系**：________________________________________
　　受托人：______________________（系房地产经纪机构）
　　法定代表人（负责人）：____________________________
　　营业执照注册号：__________________________________
　　房地产管理部门备案号：____________________________
　　办公地址：________________________________________
　　联系**：________________________________________
　　根据《*******合同法》、《*******城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律规定，委托人和受托人本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议。
　　第一条　委托事项：
　　委托人为购买□、出售□《出售房屋信息》(见本合同附件一)□、《房屋需求信息》（见本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三条约定的服务。
　　其余委托事项：_______________________________________________________________________________  。
　　受托人指派或委托人选定注册在受托人名下的下列房地产经纪人，为本合同委托事项的房地产经纪执业人，执行委托事项。
　　房地产经纪执业人姓名：________________________
　　身份证号码：__________________________________
　　房地产经纪人注册号：__________________________
　　房地产经纪执业人选派注册在受托人名下的下列房地产经纪人协理为本合同委托事项的协理，协助房地产经纪执业人执行委托事项。
　　房地产经纪人协理姓名：________________________
　　身份证号码：__________________________________
　　房地产经纪人协理资格证号：____________________
　　第二条　出售房屋信息或房屋需求信息
　　签订本合同时，受托人应根据委托人的购买□、出售□意向，与委托人共同如实填写《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息为合同的重要组成部分。

1．本合同文本是根据《*******城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》以及《房地产经纪执业规则》等法规及行业规范制定，供当事人签约使用的示范文本。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。对合同条款及专业用词理解不一致的，以双方协商一致的内容为准。
　　2．在福建省范围内，买卖当事人委托房地产经纪机构进行存量房买卖适用本合同。本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。
　　3．对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定，“□”中选择内容以划“√”方式选定，对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打“×”，以示删除。

委托人：______________（系房屋买受人□、出售人□）
　　身份证号（或营业执照编号）：______________________
　　住所：____________________________________________
　　联系电话：________________________________________
　　受托人：______________________（系房地产经纪机构）
　　法定代表人（负责人）：____________________________
　　营业执照注册号：__________________________________
　　房地产管理部门备案号：____________________________
　　办公地址：________________________________________
　　联系电话：________________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律规定，委托人和受托人本