求私人建房合同范本一份

我有一份，参考一下，只许你略做修改：发给你
施  工  合  同
发包方（甲方）  
承包方（乙方）  
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，并结合有关规定和本工程的具体情况，经甲、乙双方充分协商，在双方自愿及完全清楚、理解本合同条款的基础上，签订本合同。
一、工程概况：
1、工程名称：  ***民  用  住  宅  
2、工程地点：  
3、工程内容：住宅房屋土建及安装施工
二、工程承包方式、范围：
1、承包方式：按合同包人工、机械、安全、质量、验收。
2、承包范围：是指整幢房子的主体、内外墙抹灰及施工范围内的专业施工项目到房子可以竣工验收为止，主体从基础放线，基础开挖回填，垫层为开始至屋面封顶盖瓦，四个菜窖制作，内墙抹灰、勾缝、地面找平、东西北墙勾缝、南外墙贴面、地面铺砖、屋顶（包括保温施工）、台阶、院落散水等要求，模板搭设。钢筋工：钢筋、过梁、墙压筋的制作、安装。架子工：外墙脚手架搭拆、安全网挂设，还必须配备施工员、安全员、架子工、电焊工、测水平和沉降观察的记录，室内外垃圾清理。电工：管路的敷设、预留、穿线。
三、工程包价：
按实际建筑面积结算，每平方米单价为  元，屋面工程不计算面积。工价一次性商定，乙方不得找任何理由向甲方补偿工程款。
四、付款方式：
双方协商付款，应留有5%的质保（维修）金，待一年后付清。
五、工程工期：
从签定合同之日起  个工作日竣工，在施工中，乙方如无法按时完成工期或技术力量薄弱，工程质量和进度搞不上去（3天），甲方有权终止合同，乙方作自动放弃，甲方只付乙方所做工程量工资款的50%，并向甲方支付1万元违约金。甲方原因导致延期的工期顺延。
六、质量要求：
乙方必须按照现行施工规范操作，墙体平整、灰缝饱满、无干砖上墙、无漏筋、砼浇捣密实、无蜂窝，内外抹灰不能有裂缝，空鼓、外墙砖平整、勘条一条线。每个部位工程必须达到专项施工验收规范标准。在施工中，乙方不按施工规定和图纸尺寸施工，所造成质量返工和损失，由乙方赔偿双倍的材料款且出现一次罚款贰佰元。
七、施工安全责任：
乙方必须按照现行劳动安全操作规程施工，教育职工安全生产，并实行“三级”安全教育遵守工程的规章制度，对脚手架、机具经常进行检查、维修，方可施工。如施工中，乙方不按国家劳动安全规程操作，所引起的人体伤亡，与甲方无关，均由乙方自行承担全部经济和法律责任。
八、其它：
本合同一式两份，双方各执一份。甲乙双方必须互相遵守，任何一方违反合同所造成的后果，由违约方负责。如有未尽事宜，甲方双方协商解决，双方签字生效，本合同具有同等法律效力，工程结束后，合同失效。
甲方：  乙方：
证号：  证号：
年  月  日  年  月  日

甲方（负责人）
　　乙方（承包人）
　　根据有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
　　一.建筑工程概况：开工期为2011-10月下旬。
　　本工程为砖混结构，在xxxxxxxxxx迎宾街北面，西邻xxx东至xxx，建一栋二层楼门面房，连地下室实为三层建筑。面积约300多平方米，  以实际建筑面积为准。
　　二．合同价：本工程为甲方包料，乙方包工，包工价一次性包死，每平方米包工价为：壹百玖拾伍元人民币，总包工价以实际面积为准。                                                                              1.  承包方式:  工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
　　2、工程内容:  从基础打灰土连续完成甲方要求的主体框架结构,室内外的抹灰,楼房高度以及前面部份式样,到封顶。  及电路，上下水安装。
　　3.工程质量:  施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平  ,钢筋两头弯角。
　　三．双方的责任：
　　1.本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
　　2.工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致。
　　3.乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。
　　四．结算付款方式为现金支付，甲方根据工程进度计算付给乙方部分工资款，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。
　　五：如未尽事宜由双方协商解决。
　　六：本合同一式二份，双方各执一份。
　　甲方签字（手印）：
　　乙方签字（手印）：
　　二零壹壹年      月        日

私人建房报告和公家建房的申请书内容相差不大
建房施工合同书  
甲方：  
乙方：  
甲方砖房1栋  平米防震居民房，经双方协商承包给乙方，每平方米  元，共计人民币（大写：  ）包括地暖（塑管每米3元左右）。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：  
一、双方责任：  
1、  乙方进入施工工地现场，甲方必须负责三通一平工作，建筑用电距离不超过300米，电水路由甲方负责，所需的水电费由乙方支付。  
2、  甲方负责解决施工人员临时住处，所产生的费用由乙房负责。  
3、  甲方负责提供相应不底于90平方有效图纸，图纸上有双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意甲方要负责所造成的损失。增加的合同外的工程部分，甲乙双方谈好价格后再订合同方能进行施工。  
二、施工要求  
①  地工基础：深度70公分  宽度60公分  里面宽度40公分  
②  墙体外墙3.7  内墙2.4  砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆  
强度要达到（150号）.四角有构造柱  四角和内样交换处一般要求80公分  配两根6毫米拉接筋  沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一快砖  一铲灰  一挤揉）并使用前必须把砖潜水湿润  
③  圈  过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁  
④  屋顶先脚板，钢筋不宜12毫米，距离16公分，混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分，后面15公分，炉灰上面5公分混淋土，2公分沙浆抹广  抹墙里外水泥沙浆抹广1/3  
⑤  地板砖60×60黑白由甲方自选定价10元一块，如造过10元由甲方自付，砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于1.8元，墙内刷房池涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯  插座一只  开关一只  
⑥  门窗：  内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商  
⑦  室内自来水，下水管由乙方负责  
交工日期  开工起40天完工（不包括刷涂料）  
一．付款方式  
开工付40%，土墙砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。还声誉%一年维修给清。  
经双方协议如下：  
甲方  
乙方  
建议加上人身损害的免责条款