别墅开盘方案：
一、 活动主题： 生活真本源 垄上真生活
二、 活动目的： 1. 在京城地产界、广大目标客户及传媒中产生巨大影响。力争在短期内最大限度地树立保利垄上别墅的知名度、美誉度，突显保利垄上别墅的实力、魅力。 2. 全方位展示保利垄上别墅拥有的诸多优势。利用媒体将我们发达、便利的交通、周边的优势、地理位置、建筑风格、历史渊源、幽静雅致的园林环境等卖点传播出去，同时将楼盘文化的附加值深植人心。 3. 坚定已交大定、小定客户的购买信心，拉近目标客户与销售人员的距离，为项目营造良好的购买环境，树立持币待购客户的认购决心，发掘潜在客户群。 4. 为来宾营造一个充满浓厚签约气氛的现场。通过活动现场的优雅环境和文化品位，互动表演和抽奖活动，以及细致入微、亲切周到的接待服务，突出开发商对业主的人文关怀。整合出一种火爆、热烈的签约气氛，直接促进保利垄上别墅的签约成交量。 5. 增强保利垄上别墅业主的自豪感、荣誉感，进而有良好的口碑传播效应，促动项目的全面销售与认购。
三、活动亮点 “保利垄上别墅”活动现场在花的海洋中展现在人们面前 简洁明快的开盘仪式宣告“保利垄上别墅”正式发售 亲身感受艺术生活的“保利垄上别墅”文化内涵 当日交定优惠政策多样，实惠轻松把握 样板间当日开放，给来宾一个看得见的承诺 营造“保利垄上别墅”北美、新古典、唯美、本源生活全新概念
四、活动整体把握建议 宏观把握开盘 细节把握销售 开盘活动风格鲜明，突出活动的目的 特装展示为“保利垄上别墅”开盘增添特色和文化氛围
第 4 页 共 9 页 整体活动流畅，从广场到售楼处再到样板间，规划合理，安排有序、节奏紧缓适宜 特色的小活动、体贴周到的活动细节使整个活动条理清晰、层次分明
五、活动安排 活动时间：2005年6月11日（星期六、端午节） 时间选择理由：6月初，正值夏天，而且是中国传统的节日，同时此时开盘更有利于聚拢人气。 活动地点：保利垄上别墅广场、售楼处、样板间 参与人员： 预计200人左右 1. 政府各部门领导 2. 开发商及销售代理商领导 3. 已交定金的客户、准客户、目标客户群及潜在客户群 4. 保利垄上别墅的工作人员 5. 相关嘉宾及演职人员 6. 京城主力媒体：电视台、北青、北晚、北京晨报、精品、财经时报、中华工商时报、 中国房地产报、北京青年周刊、中国建设报房地产周刊、中国经营报、新北京楼市、中国证券报、北京交通广播电台、北京音乐广播电台（媒体车马费由甲方负责，不含在开盘费用之列）
六、前期工作： 请柬、停车证的制作、派发，回执的确认。 派发的请柬套封内应包含：请柬卡、VIP停车证（背面印有路线图）等。 向气象局咨询历年活动当日前后的气象资料。 提前一周向政府各相关职能部门申报，并邀请其领导参加仪式 公安、交通、消防、工商、城管、市容、税务等（甲方办理） 典礼当日接送用车计划、车辆调度及停车位的安排 宣传册、礼品袋提前一周印制完毕，并选订好礼品 北美文化、新古典主义、保利垄上别墅基本资料的展板。