制式购房合同方法是什么

2024-07-05 14:30:52 (20分钟前 更新) 143 6015

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制式合同又称标准合同、定型化合同,格式合同,是指当事人一方预先拟定合同条款,对方只能表示全部同意或者不同意的合同。
《中华人民共和国合同法》第三十九条规定:“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。”采用格式条款的合同称为格式合同,或制式合同。
对于格式合同的非拟定条款的一方当事人而言,要订立格式合同,就必须全部接受合同条件;否则就不订立合同。现实生活中的车票、船票、飞机票、保险单、提单、仓单、出版合同等都是制式合同、格式合同。
制式合同的产生及其普遍运用是基于一定的社会经济基础的。一般而言,某一行业垄断的存在、交易内容的重复性、交易双方所要求的简便、省时导致了制式合同的存在并大量运用于商事生活领域。
制式合同又称标准合同、定型化合同,格式合同,是指当事人一方预先拟定合同条款,对方只能表示全部同意或者不同意的合同。
《中华人民共和国合同法》第三十九条规定:“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。”采用格式条款的合同称为格式合同,或制式合同。
对于格式合同的非拟定条款的一方当事人而言,要订立格式合同,就必须全部接受合同条件;否则就不订立合同。现实生活中的车票、船票、飞机票、保险单、提单、仓单、出版合同等都是制式合同、格式合同。
制式合同的产生及其普遍运用是基于一定的社会经济基础的。一般而言,某一行业垄断的存在、交易内容的重复性、交易双方所要求的简便、省时导致了制式合同的存在并大量运用于商事生活领域。
星不所在 2024-07-05
制式购房合同即最标准的房屋买卖合同。最标准的房屋买卖合同就是建委版的“存量房屋买卖合同  ”,分经纪成交版和自行成交版,办理购房贷款及过户手续均使用本合同。各地的版本略有差异。
制式购房合同即最标准的房屋买卖合同。最标准的房屋买卖合同就是建委版的“存量房屋买卖合同  ”,分经纪成交版和自行成交版,办理购房贷款及过户手续均使用本合同。各地的版本略有差异。
三万英尺001 2024-06-21
最标准的房屋买卖合同就是建委版的“存量房屋买卖合同  ”,分经纪成交版和自行成交版,办理购房贷款及过户手续均使用本合同。各地的版本略有差异。
拿北京市存量房屋买卖合同  (自行成交版)举例:
北京市存量房屋买卖合同  
(自行成交版)  
出卖人:_______________________________  
买受人:_______________________________  
北京市建设委员会  
北京市工商行政管理局  
二○○七年五月  
说  明  
1、本合同由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。  
2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。  
3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【  】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【  】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。  
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。  
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。  
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。  
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。  
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同  
出卖人:___________________________________________________________  
【法定代表人】【负责人】:__________________  国籍:________________  
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【  】:_______________________  
出生日期:_________年______月______日,性别:______________________  
【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________  
【身份证】【护照】【】:___________________________________________  
通讯地址:_________________________________________________________  
邮政编码:______________________  联系电话:________________________  
共有权人:_________________________________________________________  
【法定代表人】【负责人】:__________________  国籍:________________  
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【  】:_______________________  
出生日期:_________年______月______日,性别:______________________  
【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________  
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【  】:_______________________  
通讯地址:_________________________________________________________  
邮政编码:______________________  联系电话:________________________  
希望对你有帮助
最标准的房屋买卖合同就是建委版的“存量房屋买卖合同  ”,分经纪成交版和自行成交版,办理购房贷款及过户手续均使用本合同。各地的版本略有差异。
拿北京市存量房屋买卖合同  (自行成交版)举例:
北京市存量房屋买卖合同  
(自行成交版)  
出卖人:_______________________________  
买受人:_______________________________  
北京市建设委员会  
北京市工商行政管理局  
二○○七年五月  
说  明  
1、本合同由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。  
2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。  
3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【  】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【  】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。  
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。  
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。  
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。  
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。  
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同  
出卖人:___________________________________________________________  
【法定代表人】【负责人】:__________________  国籍:________________  
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【  】:_______________________  
出生日期:_________年______月______日,性别:______________________  
【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________  
【身份证】【护照】【】:___________________________________________  
通讯地址:_________________________________________________________  
邮政编码:______________________  联系电话:________________________  
共有权人:_________________________________________________________  
【法定代表人】【负责人】:__________________  国籍:________________  
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【  】:_______________________  
出生日期:_________年______月______日,性别:______________________  
【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________  
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【  】:_______________________  
通讯地址:_________________________________________________________  
邮政编码:______________________  联系电话:________________________  
希望对你有帮助
进击的银酱 2024-06-10

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