哪位晓得购房按揭计算方法是什么

关于贷款数据,你在网上输入“贷款计算器”,可以找到好多最新的贷款计算器,你根据首付啊,贷款年限啊,输上去就可以得到相关答案。一点都不难操作啊!(授人以鱼不如授人以渔哈)我们帮你算也要那样做的,你自己可以尝试好多不同数据方便,比方贷款10年还是15年还是20年等等,很方便。别偷懒哦!试一下喽!

等额本机计算方法：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n:还款月数
^:次方
如果贷款50万，20年，利率5.65%计算如下：
贷款总额    500,000.00  元    
还款月数    240  月    
每月还款    3,481.93  元    
总支付利息    335,664.12  元    
本息合计    835,664.12  元

按揭贷款利息计算方法：
(一)等额本息还款法:“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限范围内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月的本金会保持不变,而且每年每月的利息也会保持不变。
1.  计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]  式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)  月利率=年利率/12  总利息=月还款额*贷款月数-本金,
2.  等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。  
(二)
1.  等额本金法:  等额本金法:计算公式,  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;  总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5);  
2.  等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。
希望可以帮助到你哦。