房屋委托合同怎么写

委托书  委托人：性别：出生日期：  现住址：  受托人：性别：出生日期：  现住址：  我因，不便亲自办理购买房产及向有关银行申请贷款事宜，现全权委托为我的代理人，并以我的名义办理如下事项：  一、办理购买北京市房产及向有关银行申请按揭贷款的手续。  二、办理房屋过户手续及代交相关税费。  三、签署有关该房屋交易过户的所有文件。  四、代为签署律师事务所办理按揭的全部法律文件。  五、代为签署银行发放该笔贷款所需的借款合同等全部法律文件。  六、代为签署关于上述房屋抵押登记事宜的全部法律文件。  七、代为投保上述房屋的房屋保险。  八、代为交纳办理按揭贷款的评估费、律师费、保险费等一切贷款发生的费用。  九、代理人无转委托权  十、委托期限至上述事宜办完为止。  十一、代理人在其权限范围内签署的一切文件我均予承认。  十二、本委托书由我签名并经公证处公证后生效。

合同编号：
　　委托方：  (以下简称甲方)
　　设计方：  (以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国经济合同法》有关法律、法规规定，结合本公司所具有技术水准及本工程具体情况，本着精益求精、精诚合作的原则，甲乙双方就该工程室内装饰设计事宜达成如下协议：
　　一、  工程概况：
　　1.  工程地点：
　　2.  建筑面积：
　　3.  使用性质：
　　4.  房屋结构：
　　二、  设计程序：
　　1.甲乙双方经协商设计费按套内建筑面积  M2×  元/M2计取。阁楼设计费按套内建筑面积(如要求特别创意的按套内建筑面积计算，非特别创意的按一半的套内建筑面积计算。)  M2×  元/  M2计取，设计费总计  元。
　　2.设计协议签订后，即由甲方付与乙方方案设计定金为总设计费的  %，即  元。
　　3.乙方在收到甲方提供的有关图纸，对工程进行实地勘测后在  天内，提出设计构想，形成设计方案平面图，创意透视草图，由甲方审阅。
　　4.在甲方确认平面方案图并支付施工图设计费即总设计费的  %  元后，乙方在  天内完成施工图设计，包括平面布置图，天花平面图，效果图(共公区域效果图一张)，立、剖面图等。
　　5.施工图由甲方负责确认，确认后甲方在索取图纸时，须支付尾款，即设计费的  %  元。
　　6.甲方如需乙方提供2个区域以上的效果图应事先说明，并应于方案设计前付清效果图成本费(效果图  元/张)。现甲方要求绘制  部位效果图  张，总计  元。
　　7.施工图由甲方签字确认后，并由乙方盖好公司公章后，施工图才算正式有效。否则应为无效，乙方不对所有施工图负责。
　　8.其它约定：
　　三、  双方责任：
　　甲方责任：
　　1.  甲方保证提交的资料真实有效，若提交的资料错误或变更，引起设计修改，须另付修改费。
　　2.  在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，甲方应书面通知乙方，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金;已开始设计的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
　　3.  事先经甲乙双方确认的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相应增加设计费。
　　4.  对未经甲方确认的，或未付清设计费的图纸均不能外带。
　　5.  施工中，甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内部结构，乙方不同意修改，而甲方执意要改的，其一切后果均由甲方自负。
　　6.  甲方有责任保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权按设计费双倍收取违约金。
　　7.  负责承担要求设计师外出考察或选料时所需的出差费用。
　　8.  凡甲方在设计图纸上签字或付清全部设计费后三天内未提出异议者均作为甲方对设计图纸的签收和确认。
　　乙方责任：
　　1.  乙方按本合同约定向甲方交付设计文件。
　　2.  乙方对设计文件出现的错误负责修改。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费。
　　3.  合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还设计定金。
　　4.  乙方负责向甲方施工时解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。
　　四、  其它：
　　1.  本合同中所称室内装修设计系解决功能，艺术性的“形”的设计，而不含原有建筑构造的安全鉴定，及其构造变更后的加固和技术措施。若业主需要应另行委托设计。
　　2.  凡本设计在实施前甲方或施工企业均应按规定办理有关审批手续，并应遵循相关规范与要求。若有差异均应以规范或审批结论为准，否则乙方不承担责任。甲方或施工企业在实施前均应与设计师进行图纸交底，凡未会审交底而进入施工所产生的一切问题均与乙方无关。
　　3.  如本设计项目非本公司施工的，由于甲方所请施工公司或施工队不理解图纸而需乙方多次到施工现场的，市区内甲方应支付乙方  元/次的外出费，市区外甲方应支付乙方  元/次的外出费，甲方承担交通费及旅差费。
　　4.  对甲方提出的有违反设计规范的建意及要求，乙方有权不予采纳，如甲方要求乙方强制采纳设计的，乙方不承担由此引起的一切后果。
　　5.  本合同在履行过程中发生纠纷，委托方与设计方应及时协商解决。协商不成的，可诉请  人民法院解决。
　　6.  本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。
　　7.  本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本协议履行完后自行终止。
　　甲方(盖章)：  乙方(盖章)：
　　甲方代表签名：  乙方代表签名：
　　电话：  电话：
　　地址：  地址：
　　日期：2014年  月  日
　　日期：2014年  月  日

   房屋委托合同
　　甲方:****房地产开发有限责任公司
　　乙方:*****物业管理有限责任公司
　　为了加强对临建商业用房的租赁与日常管理,保障房屋的正常使用,及有效短时间回笼资金,经双方友好协商,同意签订本委托管理合同,以便共同遵守。合同事项如下:
　　(一)委托管理范围及内容:
　　1、甲方将位于朝阳区大街广渠门电信大楼西侧街面商业用房,建筑面积3980.18平方米(开发商自用1200平方米),委托给乙方实行统一管理,综合服务、经营。
　　2、管理事项包括:
　　(1)房屋出租、管理
　　(2)房屋维修、养护管理
　　(3)房屋档案管理
　　(4)政策规定由物业管理公司管理的其他事项
　　(二)委托管理原则
　　以社会效益、经济效益、环境效益为主,相互促进,体现为业
　　主提供优质服务和责、权、利统一的原则。
　　(三)委托管理形式
　　确定管理目标,经济指标,实行独立经营责任制。
　　(四)委托管理期限
　　委托管理期为五年,自2001年12月1日起到2007年11月31日止。
　　(五)双方责任、权利、义务
　　1、甲方责任、权利、义务
　　(1)依照本合同规定,将委托物业委托乙方实行独立经营管理。
　　(2)按相关规定,负责办理使用手续。
　　(3)负责向乙方提供本物业工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回。
　　(4)不得干涉乙方依法或依本合同内进行的管理和经营活动。
　　(5)委托乙方对违反有关条例及本合同的行为进行处理,包括:罚  款、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人进行催交、催改。
　　(6)协助乙方做好宣传教育工作。
　　(7)政策规定由甲方承担的其他责任。
　　2、乙方责任、权利、义务
　　(1)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对委托物业实施综合管理,自觉接受甲方检查监督。
　　(2)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作。
　　(3)有权依照甲方委托和本合同规定对违法行为进行处理。
　　(4)在管理期满时向甲方移交全部房屋及有关财产、全部管理档案及有关资料。
　　(5)在管理期间有关管理费用和出租房屋所得收益由乙方支配及处理。
　　(6)管理期间房屋维修养护由乙方负责维修,费用由甲方负责。
　　(7)管理期间甲方使用房屋所产生的收益由乙方负责支配。
　　(六)合同更改、补充与终止
　　1、经双方协商一致,可以本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准;
　　2、合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前六个月向对方提出书面意见。
　　(七)其他事项
　　1、本合同执行期间,如遇不可抗拒之原因造成经济损失,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊。
　　2、本合同自签订之日起生效。
　　3、本合同正本一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。
　　甲方(签章)  乙方(签章)
　　日期:  日期: