我想问下农村集体土地可以贷款吗
2024-07-02 02:52:19 (15分钟前 更新)
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能够抵押的包括动产和不动产,不动产一般是指土地、房屋、船舶。
从法律的角度来说,农村集体用地由于是集体所有,因此是不能抵押的。
但是,现在银行正在创新信贷抵押物类型,有一种叫做经营权抵押,可以找当地银行协商。
能够抵押的包括动产和不动产,不动产一般是指土地、房屋、船舶。
从法律的角度来说,农村集体用地由于是集体所有,因此是不能抵押的。
但是,现在银行正在创新信贷抵押物类型,有一种叫做经营权抵押,可以找当地银行协商。
黑崎龍少
2024-07-02
1、有集体土地证和房产证,房权证上的用途为商用的话,经集体组织出具证明可以贷款;
2、房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记,就不能贷款。
3、集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要来也没用.
1、有集体土地证和房产证,房权证上的用途为商用的话,经集体组织出具证明可以贷款;
2、房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记,就不能贷款。
3、集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要来也没用.
送我个时光机
2024-06-30
集体土地使用证是不可以的,由于土地是集体的,银行在处置抵押物时需经过村集体的同意才能拍卖抵押物,只要其中一方不同意的话,银行都无权处理 所以银行是不受理集体土地证办理贷款的。
集体土地因现有法律规定,要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的,所以银行会审慎办理该类土地的抵押,不是不可以,但是不欢迎。即便接受了,对其抵押程序和抵押率也是从严要求。
这种情况要和当地的政策环境,市场发展状况特别是市场主体的类型,金融市场的竞争情况等息息相关。比如温州,就大量存在这样的抵押物,原因是他们的市场主体都是从乡镇企业发展而来的,主要的固定资产都是集体性质的,国有的产权的不多,政策支持该类地产的变现流转,对银行而言,有抵押物总比没有强。
所以,该类地产,一般在农村抵押,县域以下存在,一般是城商行和农村信用社才受理。且不受理单一的土地抵押,要地产附着物,连同房子一同抵押。
集体土地使用证是不可以的,由于土地是集体的,银行在处置抵押物时需经过村集体的同意才能拍卖抵押物,只要其中一方不同意的话,银行都无权处理 所以银行是不受理集体土地证办理贷款的。
集体土地因现有法律规定,要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的,所以银行会审慎办理该类土地的抵押,不是不可以,但是不欢迎。即便接受了,对其抵押程序和抵押率也是从严要求。
这种情况要和当地的政策环境,市场发展状况特别是市场主体的类型,金融市场的竞争情况等息息相关。比如温州,就大量存在这样的抵押物,原因是他们的市场主体都是从乡镇企业发展而来的,主要的固定资产都是集体性质的,国有的产权的不多,政策支持该类地产的变现流转,对银行而言,有抵押物总比没有强。
所以,该类地产,一般在农村抵押,县域以下存在,一般是城商行和农村信用社才受理。且不受理单一的土地抵押,要地产附着物,连同房子一同抵押。
小宇宙可劲儿造
2024-06-18
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