我想问下集体土地能抵押吗

集体土地上土地房屋的抵押，应局限于集体荒地土地使用权、乡村企业集体土地使用权，以及乡村企业厂房等建筑物及其占用的集体土地使用权，至于农村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。

、根据《中华人民共和国担保法》规定，下列集体土地可以抵押：  (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；  (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
2、下列集体土地不得抵押：  (一)集体土地所有权；  (二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；  (三)耕地、宅基地、自留地、自留山；  (四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地；  (五)被依法查封的集体土地。

集体房产抵押贷款可以的。
第一步、贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限；
第二步、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
第三步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估；
第四步、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批；
第五步、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
第六步、开户和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
只是知道办理流程，但是个人和房屋的条件满足贷款机构的申请条件吗？天津房产抵押贷款的申请条件通常要满足以下几点：
1、年龄在18-60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；
2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；
3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
希望以上回复能够对您有所帮助，望采纳。

你好，集体土地根据规划需要是可以转成国有土地的，但必须经得国土资源局同意，并办理相关手续才行，但国有土地是无法变成集体土地的。过户的主要证件就是房产证，没有就不能过户。持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等，到当地规划主管部门办理即可。