有谁清楚如何计算楼面地价
2024-05-29 08:06:00 (17分钟前 更新)
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最新回答
楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。 也可以这样理解: 楼面地价是指单位建筑面积所分摊的,希望我的回答对你有帮助。
楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。 也可以这样理解: 楼面地价是指单位建筑面积所分摊的,希望我的回答对你有帮助。
a宝贝洁洁
2024-05-29
楼面地价又称单位建筑面积地价,是指平均到每单位建筑面积上的土地价格,楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,记住找专业的评价公司去做,不然交税和管理费都会很贵的。
楼面地价又称单位建筑面积地价,是指平均到每单位建筑面积上的土地价格,楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,记住找专业的评价公司去做,不然交税和管理费都会很贵的。
guodong930
2024-05-17
据了解:楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。楼面地价,即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。以上希望对你有帮助。
据了解:楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。楼面地价,即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。以上希望对你有帮助。
哈韩哈哈规格化
2024-05-06
楼面价是楼面地价的简称.即使单价里面的土地成本.不管土地是出让,划拨,转让等任何方式得到的,都是土地价格除以此地块可售总建筑面积。
如一块地82241.51㎡,123.3623亩,建筑面积411207.55,370万元/亩,怎么算成交总价和成家楼面价多少元/㎡
总地价=单位地价*面积=370*123.3623=45644.051(万元)。
楼面地价=总地价/总建筑面积=45644.051/411207.55=1110元/平方米。
楼面地价=土地单价/容积率=土地单价/(建筑面积/土地面积)=(3700000/666.67)/(411207.55/82241.51)=1110元/平方米
希望对你有帮助
楼面价是楼面地价的简称.即使单价里面的土地成本.不管土地是出让,划拨,转让等任何方式得到的,都是土地价格除以此地块可售总建筑面积。
如一块地82241.51㎡,123.3623亩,建筑面积411207.55,370万元/亩,怎么算成交总价和成家楼面价多少元/㎡
总地价=单位地价*面积=370*123.3623=45644.051(万元)。
楼面地价=总地价/总建筑面积=45644.051/411207.55=1110元/平方米。
楼面地价=土地单价/容积率=土地单价/(建筑面积/土地面积)=(3700000/666.67)/(411207.55/82241.51)=1110元/平方米
希望对你有帮助
蔡蔡7878
2024-05-04
楼面地价的计算公式如下:
楼面地价 = 土地价格 / 规划建筑面积= 土地单价 / 容积率
备注:规划建筑面积=土地面积×容积率
例如2009-12-26日在福建福州拍卖的宗地2009-22号。土地面积为13145平方米,容积率为3.2,建筑密度≤25%,绿地率≥25%,建筑高度≤80米。最后成交价为4.63亿元。
楼面地价=463000000/(13145*3.2)=11007元/平方。
价格来源网络,仅供参考。
楼面地价的计算公式如下:
楼面地价 = 土地价格 / 规划建筑面积= 土地单价 / 容积率
备注:规划建筑面积=土地面积×容积率
例如2009-12-26日在福建福州拍卖的宗地2009-22号。土地面积为13145平方米,容积率为3.2,建筑密度≤25%,绿地率≥25%,建筑高度≤80米。最后成交价为4.63亿元。
楼面地价=463000000/(13145*3.2)=11007元/平方。
价格来源网络,仅供参考。
冬日红葉
2024-04-21
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