房屋使用期限一般是多久

房屋使用期限一般是根据房屋的结构、建筑质量、维护情况、地质状况等不同，有不同的经济耐用年限。一般情况下，砖混结构的房屋使用期限一般是50年、钢混结构的房屋使用期限一般是60年。

1．房屋产权没有期限，是永久的所有权。所谓期限是指土地，即住宅土地的使用权最高70年.  
2．土地使用期届满会自动续期，不会回收房屋.  
3．是否是危房，要经过房屋安全监理机构监定，达到四级才是危房，可以申请重建。  
4．重建没有优惠。

一般商品房土地使用权年限为70年。  商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。